マンションの部屋の天井から水漏れする原因

「天井から水漏れしてるんですけど!」とマンションの入居者さんからの悲痛な電話。「今すぐ見に行きますね」と現場に向かう。応急処置で置かれたバケツには5cmほどの水が溜まり、それを囲むように何枚もの雑巾が床を覆っていた。

何が原因なの?上の階の部屋?先日の大雨で雨水が処理しきれず屋上にしばらく溜まっていたけど、それが関係ある?天井から垂れてくる水は一体どこから流れて来たの?

突然の雨漏りはビックリしますよね。自分が住んでいる部屋の天井から水がポタポタと垂れているのを目にすると、誰でもあわててしまうものです。部屋に入ってきた水には必ず通ってきた道があります。まずは、どこから入ってきたのか考えられる事をいくつか挙げてみます。

天井から水漏れしている原因で考えられる事

床や壁の傷んでいる部分から漏水している

ベランダや屋上の排水ドレンにゴミなどが詰まってしまい水が流れない事でオーバーフローを起こしドアやサッシや開口部などから漏水している

給水管・排水管が傷んで破損してしまい漏水している

このような事が考えられます。

「まーでも、とりあえず応急処置をしているうちに天井からの水漏れが止まったって報告が来たし、もう少し様子をみてもいいかなー」

「なんか、ちょっとしたことが原因で一時的に雨漏りしただけだったんじゃないのかな?入居者さんも様子をみるって言ってるし、このままで問題ないんじゃないの?」

漏水をそのままにして置くと、後々困ることになってしまいます。

建物が木造の場合は骨組の材木などが腐ってしまう

建物がコンクリートの場合は鉄筋や鉄骨がサビてしまう

室内は柱や壁が腐ってしまう

壁紙やジュータンが剥がれ湿気によりカビやダニなどが発生し、人体に悪い影響を与える

漏電により人への感電や電気製品が故障してしまう恐れがある

このような状態になると大規模な改修が必要になったりします。早め早めの対応が余計な経費を掛けずに済ませるコツとなります。

当社にご相談頂ければ、原因究明の調査・対策・施工まで状況やコスト面等を考慮し
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